目前我国的住宅仍以砖混凝土结构和钢筋混凝土框架结构为主，我国的钢结构住宅产业体系还刚刚起步。随着住宅产业化的发展，轻钢结构房屋的诸多优势为轻钢结构房屋提供了舞台。

1.自重轻、抗震性能好 钢材具有延性，能比较好地消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。 材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定； 轻钢结构自重轻，相同建筑面积的建筑楼层，轻钢结构住宅空间利用率高。

在空间使用率上。钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8％左右。钢结构建筑风格也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。

2.施工方便、工期短 钢结构构件，可以实行工广化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比砼结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

3.综合造价低 自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。

4.可持续发展轻钢结构工业化程度高，适宜工厂大批量生产，集节能、防水、隔热、门窗等先进成品于一体，成套应用，将设计、生产、施工—体化，提高住宅产业化的水平。 钢材报废后可回收利用，钢结构建筑是绿色建筑，是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

然而，钢结构住宅目前存在的一些不足：

钢结构住宅虽然拥有诸多有点，但是我国正处在发展初期阶段，仍存在诸多问题需要解决。

从抗震力学性能来讲，纯钢结构不适宜高层住宅，由于相同的承载力其断面比较小，则刚度比较减小，会带来不稳定感且楼板和支撑等的要求比较高。

轻钢结构房屋对建筑设计、管道布置等有一定的要求，房型和建造造型等一旦确定就不能像传统房屋边改边修。 耐火性和耐腐性较差。由于配套的保温高温体系不完善，导致造价比混凝土房屋高。

钢结构房屋认识和接受程度不高。