建筑外墙反射隔热涂料的主要性能是用来反射太阳光热辐射，降低来自太阳照射辐射导致的建筑外墙温度升高。建筑外墙使用普通涂料进行饰面时，保护层的温度在夏季可达到80℃，表面的温度变化可达50℃，因此志盛威华隔热涂料工程师讲到，建筑外墙涂料对抗裂防护层的要求很高，当材料性能差或者施工质量有问题时，会导致开裂。夏季建筑外墙保温层表面的持续高温还会加速涂膜的老化速率，更不利于热塑性涂料的耐沾污性，对于南方高热地区尤其如此，这都是外保温层给建筑涂料带来的新问题。

　　建筑和外墙反射隔热涂料除了对太阳热反射的热工作用外，由于显著降低了墙面的温度，因而能够解决建筑外墙外保温系统所带来的裂、渗和涂膜老化迅速等新问题。防晒隔热涂料就是针对建筑外墙隔热来使用的，221建筑外墙热反射隔热涂料是集反射、辐射与空心微珠隔热于一体的新型涂料，涂料能对400nm~2500nm范围的太阳红外线和紫外线进行高反射，不让太阳的热量在物体表面进行累积升温，又能自动进行辐射热量散热降温。建筑外墙热反射隔热涂料，ZS-221防晒隔热涂料三大功效保证了涂刷ZS-221防晒隔热涂料的物体隔热降温，确保了物体内部空间能保持持久恒温的状态，ZS-221防晒隔热涂料当时涂刷当时就能见到效果，油罐油库建筑屋面表面降温幅度可以达到20℃以上，威华ZS-221防晒隔热漆当时涂刷当时就能见到效果，施工简便无污染，室外使用寿面可以长达15年以上，耐候性高，自洁性好。

　　由于外墙外保温表面涂装这类涂料后，涂膜表面温度不会大幅度升高，而且同时也能够减少通过墙体在建筑物内的传热。从所发表的研究结果来看，涂覆221建筑外墙反射隔热涂料后，涂膜表面的温度比未涂装涂料或者涂装普通涂料时温度最高可降低20℃。这就给外墙外保温表面温度高、可能受到的温差大所带来的开裂、涂膜老化加速等问题提供了一个极好的解决途径。