买房建筑知识：

　　什么是钢结构、框架结构、混合结构、砖石结构？ 

　　钢结构：是指房屋的主要承重构件基本由钢材制作而成。 

　　框架结构：是指采用钢筋混凝土（钢）梁、柱系统组成的框架作为建筑的竖向承重结构，并同时利用这些框架承受水平荷载，墙体主要起围护和隔高作用的建筑结构体系。   

　　混合结构：是指房屋的主要承重构件由砖石、木材、钢筋混凝土、钢等不同材料制作而成。   

　　砖石结构：是指房屋的主要承重构件基本由砖石块体和各类型砌块砌筑而成。    

　　什么是建筑面积、使用面积？   

　　建筑面积：是指建筑物各层面积的总和。其中，各层的建筑面积，按建筑物外墙（柱）勒角以上的外围水平面积计算。   

　　使用面积：是指居住用房、辅助用房的净面积。

　　什么是多层住宅、低层住宅、小高层、中高层、高层、超高层住宅？   多层住宅：是指4－6层的住宅。   

　　低层住宅：是指1－3层的住宅。   

　　小高层：是指10层以上12层以内的住宅。   

　　中高层：是指7－9层的住宅。   

　　高层：是指10层以上的住宅。   

　　超高层：是指高度超过100米的住宅。 

　　什么是跃层、错层、复式住宅？    

　　跃层住宅：是指一套住宅占有两个楼层，由楼梯联系上下楼层。

　　错层住宅：是指一套住宅地面不处于同一标高但房间的层高是相同的。 

　　复式住宅：是指地面不仅仅处于同一平面，而且房间的层高也有差异。    

　　什么是商品房？   

　　商品房：是指房地产开发企业建设的供出售的住宅、别墅、度假村、写字楼、办公楼、商业用房、服务业用房、公益事业用房、标准工业厂房、仓库等。   

　　什么是商品房现售、预售、均价？   

　　商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。   

　　商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 

　　商品房均价：是指一个项目大部分出售单元每平方米的销售价格。   

　　什么是绿化率？   

　　绿化率：是一定用地范围内绿地面积与用地面积之比。 

　　什么是使用率？   

　　使用率：是房屋面积与建筑面积的比率。也叫得房率