1.目的

确保工程质量，满足产品要求。

2.适用范围

适用于所有开发项目。

3.定义和缩写

无

4.职责

5.工作步骤

5.1.准备阶段

5.1.1.明确做法：工程部组织技术部、预算部、监理部及总包单位讨论并明确防水做法和细部做法，形成会议记录，讨论的重点内容：防水形式、阴阳角加强部位、厨卫屋面防水翻边、预留洞处理、飘窗板空调板及空调预留洞坡向、阳台飘窗板空调板翻滴水线等；

5.1.2.资质审查：要求总包单位将分包单位的资质报项目监理部审核，工程部审批；

5.1.3.方案审批：要求总包单位将防水专项施工方案报项目监理部审核，工程部审批。工程部审查其管理人员有无相应资质，资源配备是否满足该工程需要，方案是否符合规范、图纸及细部做法的要求，有无质量及安全文明保证措施，工期是否满足总体进度计划的要求，在《方案报审表》上签批意见；

5.1.4.技术交底：工程部要求总包单位对其分包单位进行交底，检查其交底记录；

5.1.5.材料验收：工程部验收材料的品牌、型号、规格是否符合图纸及合同要求，是否有合格的材质证明资料，同时会同监理部对防水材料进行见证取样送检，验收且复试合格后该材料方可用于施工，同时在《建筑材料报审表》上签批意见。

5.1.施工阶段质量控制

5.1.1.地下室、阳台、厨卫及屋面防水施工过程的质量控制

5.1.1.1.要求总包单位采用技术熟练且经验丰富的砼施工班组。砼浇筑前，检查砼配合比，砼浇筑时，采用巡视旁站监督砼振捣密实，工程部重点检查施工缝和后浇带的处理，以提高砼的自防水能力 ；

5.1.1.2.严格进行工序控制，工程部验收基层合格后才能进入防水施工，要求总包单位填写《工序交接验收表》，工程部签批意见。施工中工程部重点检查穿墙和穿板管道周边、烟道周边、阴阳角、预埋件部位、转角、变形缝等部位的处理；

5.1.1.3.要求总包单位做好防水施工过程中的成品保护工作，工程部巡视检查，及时制止过程中的破坏现象，对破坏的点位要求总包单位及时整改；

5.1.1.4.对阳台、厨卫及屋面防水要求总包做蓄水试验，蓄水至少24小时以上，工程部会同项目监理部、总包及其分包单位验收，做好记录，验收合格后签批《抗渗漏试验记录表》（按单位工程的各部位填写），对这些部位初装完成后再次要求总包做蓄水试验，验收方法同本条款，保证最终无渗漏；

5.1.1.5.工程部不定期组织总包单位及其分包单位检查地下室有无渗漏点，做好记录，对渗漏点发《甲方通知单》要求总包单位及时整改并复查合格。凡是雨天后，工程部组织总包单位检查地下室、阳台、屋面有无渗漏点，做好记录，发《甲方通知单》要求总包单位对渗漏点及时整改并复查合格；

5.1.1.6.工程部不定期组织项目监理部、总包及其分包单位召开工程防渗漏专题会议，解决工程施工过程中出现的问题和安排工作事项。

5.1.2.外墙防渗漏的质量控制

5.1.2.1.若遇外墙装饰材料渗透性较好的或为开放式幕墙的，工程部组织技术部、预算部进行讨论，并确定该部位的外墙需要做防水及防水做法，形成《会议纪要》，防水施工工作程序参照5.2.1的相关条款执行。

5.1.2.2.要求总包及分包单位采用技术熟练且经验丰富的施工班组（抹灰、粘贴、涂料、门窗、幕墙等）；

5.1.2.3.严格进行工序控制，工程部验收基层合格后才能进入外墙打底，施工单位填写《工序交接验收表》，工程部签批意见。施工中工程部重点检查基层处理情况，脚手眼有无堵塞，剪力墙丝杆套管洞有无填塞，结构砼与砖墙之间有无敷设钢丝网；

5.1.2.4.外墙打底及面砖粘贴总包单位都要先打样，工程部验收合格后才能展开大面施工，工程部验收时重点检查外墙砂浆打底有无压实，面砖粘贴勾缝是否饱满，有无漏勾，缝有无裂纹；

5.1.2.5.工程部组织总包单位每天巡视检查外墙打底及面砖粘贴有无按照样板执行；

5.1.2.6.检查总包单位对外墙细部的处理是否符合排水顺畅的要求，例如空调套管、飘窗空调板、窗台板都要做成外低里高；

5.1.2.7.幕墙及窗完成后，要求分包单位作淋水试验，工程部组织项目监理部、总包及分包单位验收，验收合格后签批《抗渗漏试验记录表》，重点检查打胶是否合格；

5.1.2.8.凡是雨天后，工程部组织总包、分包单位检查外墙室内有无渗漏点，做好记录，发《甲方通知单》要求总包单位对渗漏点及时整改并复查合格；

5.1.2.9.工程部不定期组织项目监理部、总包及其分包单位召开工程防渗漏专题会议，解决工程施工过程中的出现的问题和安排工作事项。

5.2.防水验收

5.2.1.防水工程施工完成后，工程部会同监理部、总包及其分包单位验收，验收合格后签批《子分部工程验收记录》；

5.2.2.验收主要内容：检查分项工程实体质量、检查分项工程质量文件是否齐全。

6.引用文件

无

7.记录表

7.1《甲方通知》

7.2《会议纪要》

7.3《监督记录》

甲 方 通 知

工程名称： 编号：ZXTZDQ-GCTJ-TZ-008

会议纪要

编号：ZXTZDQ-GCTJ-HY-000

监 督 记 录

年 月 日 星 期 天 气

部门负责人：