摘要：随着各种新型材料在住宅领域的快速普及，外墙面采用涂料后的各种裂缝较容易暴露显现出来，并造成外墙渗漏等问题。文章分析了外墙砌体结构非荷载裂缝的类型和特点，并提出了防治措施。高层住宅楼砌体结构外墙非荷载裂缝产生的因数是多方面的，对裂缝的防治应采取综合措施，包括建筑材料的抗裂性能、防治裂缝的设计、施工防治裂缝的措施、建筑保温隔热性能等。

　　近年来，随着城市一栋栋高楼拔地而起，城市色彩渐渐丰富起来。外墙涂料作为一种新型材料，由于具有较好的附着力、耐水性、耐污染性、耐侯性和丰富的色泽和质感等特点，以及具有明显的经济实惠的造价和施工及维修简单等优点，得到了广泛的使用。随着各种新型材料在住宅领域的快速普及，外墙面采用涂料后的各种裂缝较容易暴露显现出来，一定程度上影响着建筑物的观感和品位，甚至会直接影响到用户的正常使用，并造成外墙渗漏等问题。

　　一、外墙砌体结构非荷载裂缝的类型

　　根据外墙砌体结构产生裂缝的影响因素，外墙非荷载裂缝分为干缩裂缝、温度裂缝、应力集中裂缝、冻融裂缝、两种结构体系变形不协调裂缝、其他裂缝等。

　　二、外墙砌体结构非荷载裂缝的特点

　　1．干缩裂缝有两种类型，一种裂缝多发生在抹灰层内，少数延伸到砌体内部，一般沿墙面长度方向每隔一段距离形成一条裂缝；另一种则呈不规则的龟裂或放射状开裂，宽度较小，仅发生在抹灰层内。

　　2．温度裂缝通常具有顶层重下层轻、两端重中间轻、向阳重背阴轻且随温度变化而变化的特点。

　　3．应力集中裂缝多在砌体结构相对薄弱部位出现，多为斜向，少部分为竖向和水平方向裂缝。

　　4．冻融裂缝多发生在寒冷地区房屋的檐口、女儿墙或经常受潮湿的厨房、盥洗室、卫生间等的外墙，有时室外踏步也发生此类裂缝，特点是在裂缝附近砌体酥松剥落，且随时间推移有逐渐恶化的趋势。

　　5．两种结构体系变形不协调裂缝多出现在两种结构体系收缩、温度变形不协调的薄弱部位或交界处。

　　三、外墙砌体结构非荷载裂缝的防治措施

　　（一）控制裂缝的设计措施

　　1．严格按照规范设计伸缩缝。

　　2．顶层墙体砂浆强度等级宜为M7.5，顶层山墙、端部两个开间内外墙处设置构造柱，并沿内外墙高度每隔500mm在灰缝中设置2Ф6（240mm墙厚）或3Ф6（360mm墙厚）通长加强拉接筋；顶层窗台下，宜设置一皮砖厚的钢筋混凝土带。

　　3．当门窗洞口宽度不小于1800mm时，应在易产生收缩和温度应力集中的部位增设加强钢筋或钢丝网分散收缩和温度应力，在门窗洞口两侧增设构造柱或钢筋混凝土门窗框；对混凝土小型空心砌块结构宜在门窗洞口两侧加混凝土芯柱；当洞口不小于2100mm时，还应在窗台板下增设配筋带。

　　4．砌体结构各层外纵墙及山墙的钢筋混凝土圈梁不宜外露，应将圈梁包砌在墙体内。

　　5．支承在砌体结构上跨度大于4.8m的混凝土梁，不得直接搁置在混凝土构造柱上，应在梁下设置梁垫，当墙中设有圈梁，梁垫与圈梁应浇成整体。

　　6．墙面抹灰的砂浆强度等级应与填充墙材料强度相匹配，砂浆强度过高、水泥用量过大，容易产生收缩裂缝，有条件时宜采用纤维砂浆。

　　7．将钢筋混凝土构造柱伸至女儿墙内，并在女儿墙上增设钢筋混凝土压顶，且沿长度方向每隔10～20m设一控制逢。

　　（二）控制砌体结构裂缝的施工措施

　　1．上房砌筑的砌块材料的生产龄期不应少于28天。

　　2．在下列墙体中不得设置脚手眼：

　　（1）过梁上与过梁成60°的三角形范围及过梁净跨1/2的高度范围内；

　　（2）宽度小于1m的窗间墙；

　　（3）砖砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内；

　　（4）梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。

　　3．相邻工作段的砌筑高度差不得超过一层楼的高度，也不宜大于4m；砌体间临时间断处的高差，不得超过一步脚手架的高度；构造柱或密柱之间的墙体，当墙长小于1.2m、墙高大于3m时，在未浇注混凝土之前，宜进行临时支撑。

　　4．砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼、屋面板的允许荷载值，施工层进料口楼板下，宜采取临时加撑措施。

　　5．蒸压灰砂砖、粉煤灰砖及混凝土小型空心砌块不宜在雨天施工。

　　6．±0.000以上应采用水泥混合砂浆，混凝土小型空心砌块宜采用专用砂浆。

　　7．砌体结构的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置临时断面处，应砌成斜槎，施工中不能留成斜槎时，除转角处外，可留凸直槎并应加设拉接钢筋，抗震设防为8度和9度的地区不得留直槎。

　　8．控制小型混凝土空心砌块裂缝的施工措施：

　　（1）砌块在施工现场应有集中存放地点，不允许把砌块直接放在地面上，应存放在拖板上，并应用防雨、防雪的苫布盖好，在夏季宜储存在阴凉处，其现场周围应有较好的排水措施；

　　（2）小型空心砌块上墙砌筑之前不宜浇水，只有在天气特别干燥时，才可用少量喷雾状水喷在砌块上，使之稍加润湿；（3）小型混凝土砌块的砌筑要砌块底面朝上，水平灰缝厚度和竖向灰缝的宽度应控制在15mm左右，竖向灰缝可用夹板夹住两侧后灌缝，严禁用水冲浆灌缝；

　　（4）小型混凝土砌块墙体的砌筑高度，每日一般不宜超过1.5m，冬期施工时，每日不超过1.2m；

　　（5）小型混凝土砌块砌筑过程中应有防湿措施，并控制施工用水；

　　（6）小型砌块的雨期施工，应用防雨罩膜遮盖；

　　（7）外墙内侧设有暗线时，应使用同种材料带纵槽的异性辅助砌块，施工时要密切和水电施工人员配合，禁止在外墙砌好后凿槽、凿孔等。

　　9．控制砌体结构温度、收缩裂缝的施工措施：

　　（1）主体结构封顶后，应尽早进行屋面保温层和防水层的施工，在安排施工进度时，如有可能，尽量避开在严寒和酷暑期施工。

　　（2）在进行框架填充墙施工时，应严格按设计规定设置墙柱拉接筋，并确保与柱交接处的砂浆饱满、密实；填充墙框架梁底的空隙，应预停一段时间，待填充墙体沉缩基本完成后（一般7天左右），再用斜砖填实顶紧并确保砂浆饱满密实。

　　（3）在进行框架填充墙抹灰时，如填充墙厚度小于梁、柱厚度时，应先抹墙面灰再抹梁面和柱面灰，以使交接面的可能出现的裂缝，隐藏在梁柱抹灰层的内部；当填充墙与梁、柱同厚度时，则可在填充墙与梁、柱交接处，用专用工具抹出凹槽，并嵌填柔性好的密封膏，使可能出现的裂缝控制在凹槽内，或在上述部位设置钢丝网，防止交接处抹灰层开裂。

　　（4）砌体结构抹灰层干缩裂缝的控制措施：

　　1）墙体砌筑完成后宜在60天后再进行抹灰，最短不应小于30天；

　　2）抹灰层应按三遍抹至设计厚度并进行喷水养护，外墙抹灰应分格留缝，以减少收缩裂缝；

　　3）外保温饰面层抹灰，还宜增加适量的聚丙烯纤维。

　　（5）砌体填充墙中的蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他砌块混砌。

　　四、裂缝的处理方法

　　1．控制的总体准则：在对裂缝进行处理之前，应先进行观察、检测、分析，确定裂缝的性质及裂缝产生的原因，然后再采取针对性的措施进行处理。

　　2．对于表面的龟裂可采用在表面涂抹水泥浆液、环氧树脂浆液或粘贴敷以玻璃布等加以修补，封闭裂缝。

　　3．对结构中有一定深度的裂缝，可采用凿槽嵌补的方法修补。

　　4．对深度较大的裂缝，可采用水泥浆、环氧树脂或其他修补胶进行压力灌浆或负压吸入的方法进行修补。

　　五、结语

　　高层住宅楼砌体结构外墙非荷载裂缝产生的因数是多方面的，对裂缝的防治应采取综合措施，包括建筑材料的抗裂性能、防治裂缝的设计、施工防治裂缝的措施、建筑保温隔热性能等。