内天井式住宅是在单元内部设置天井，利用天井解决各类用房的通风和采光问题。内天井的井壁实际上是内向的外墙。内天井式住宅由于增设天井使得栋深加大，面宽减少，可收到节约土地的效益。内天井式住宅依据天井面积大小可分大天井和小天井式两种。

1．小天井的面积最好大于7平方米，天井尺寸应大于2.7米×2.7米，这样可解决四层以下用房的采光问题。从天井内相对两窗防火安全距离要求，天井尺寸宜大于3.3米×3.3米。

2．大天井又有封闭式大天井和环廊式大天井两种。内天井式住宅设计时应注意如下方面：1）从防火安全考虑，小天井式住宅在井内不应设挑阳台；靠天井的房间门应为内开；小天井底设有固定的进气口或进气门；与小天井相邻的楼梯间不宜设朝向天井的门窗洞口；小天井出口处不应设挡火板或遮阳板。2）在天井里不宜设开向居室的窗子，以避免视线干扰。

3．井壁应光滑刷白，以利光线反射，加大反光系数。

4．在北方为了防止西北风干扰，可将西北二侧各设0.5米高的矮墙。

5．井内要设雨水排除口。但对于大天井内不应设排水口和垃圾道，以免造成不卫生。

6．天井式住宅存在户间干扰大，防火差，采光差等问题，所以一般在旧区改造、青年公寓或老年公寓中易选用。还有对于日照要求不高的地区易选用。

附：居住建筑天井（广州关于住宅内天井的计算方式）

6.1居住单体建筑如需设置天井，宜采用开口天井。

6.2居住单体建筑设置的开口天井或者由单体建筑局部相连形成的开口天井应符合以下规定：

​6.2.1开口天井净宽度（如图6-2所示）应按以下规定确定：（1）用于厅、房通风采光的开口天井，如建筑层数不超过九层，其开口净宽度不得小于4米；如建筑层数超过九层（含九层），其开口净宽度则不得小于6米。（2）用于非厅、房通风采光的开口天井，其开口净宽度不得小于2.4米；但仅用于楼梯间通风采光的开口天井，其开口净宽度不得小于1.8米。

6.2.2开口天井最大净深度（如图6-2所示）应按以下规定确定：（1）满足第6.2.1条要求的开口天井，净深度不宜大于8米。如因特殊体型、体量设计需要，导致开口天井净深度大于8米且小于或等于12米的，其开口天井净宽度则应分别在第6.2.1条规定值的基础上递增开口天井净深度超过8米部分的50％。（2）若开口天井净深度大于12米的，开口天井的净宽度应按第3.3条的规定进行设计。

6.2.3为减少相邻住户的干扰，开口天井内的窗口宜避免相对开设，空调室外机外挑搁板应避免与对面住户窗口相对设置。

6.3居住建筑封闭式天井规定

6.3.1居住建筑如确需开设封闭式天井通风采光的，应符合以下要求：1）多层居住建筑（少于九层）如开设封闭式天井，其最小净宽度不得少于8米。2）高层居住建筑（九层以上）如开设封闭式天井，其最小净宽度不得少于13米。

6.3.2封闭式天井内不得外挑阳台和梯平台。设置于封闭式天井内的空调室外机外挑搁板不得超出建筑外墙边线0.5米。

6.3.3与封闭式天井相连的楼梯不得封闭设置，且应直接对外。封闭式天井应有对外直接通道和排水设施。