住宅建筑防水设计包括屋面防水设计、室内防水设计、墙身防潮设计、地下室防水设计、节点防水等内容。下面就住宅建筑室内防水设计的主要内容要求总结汇总如下：

一，JGJ298-20134．1．2(强)

住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

(在本规范中，将溶剂型防水涂料定义为以有机溶剂为分散介质，靠溶剂挥发成膜的防水涂料。根据目前市场上防水涂料的品种，仅溶剂型橡胶沥青防水涂料属于这个范畴。从广义上说，尽管聚氨酯防水涂料也属于溶剂型防水涂料(以溶剂为分散剂，但不是靠溶剂挥发成膜)，但这种材料的成膜机理是反应固化，且溶剂的含量不大同时，聚氨酯防水涂料是业界公认的综合性能最好的防水涂料。)

二，JGJ298-20135．1．1

住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等均应进行防水设计。

​三，JGJ298-20135．1．2住宅室内防水设计应包括下列内容：

1防水构造设计；

2防水、密封材料的名称、规格型号、主要性能指标；

3排水系统设计；

4细部构造防水、密封措施。

四，JGJ298-20135．2．1(强)

卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。

五，JGJ298-20135．2．2

​厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。

六，​JGJ298-20135．2．3

当厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门时，楼、地面宜就近设置地漏。

七，​JGJ298-20135．2．4(强)

排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。

​八，JGJ298-20135．2．5

厨房的排水立管支架和洗涤池不应直接安装在与卧室相邻的墙体上。

九，JGJ298-20135．2．6

设有配水点的封闭阳台，墙面应设防水层，顶棚宜防潮，楼、地面应有排水措施，并应设置防水层。

​十，JGJ298-20135．2．7

独立水容器应有整体的防水构造。现场浇筑的独立水容器应采用刚柔结合的防水设计。

​十一，JGJ298-20135．2．8

​采用地面辐射采暖的无地下室住宅，底层无配水点的房间地面应在绝热层下部设置防潮层。

十二，JGJ298-20135．3．1

住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室内墙体防水和独立水容器防水、防渗。

​十二，JGJ298-20135．3．2楼、地面防水设计应符合下列规定：

1对于有排水要求的房间，应绘制放大布置平面图，并应以门口及沿墙周边为标志标高，标注主要排水坡度和地漏表面标高。

2对于无地下室的住宅，地面宜采用强度等级为C15的混凝土作为刚性垫层，且厚度不宜小于60mm。楼面基层宜为现浇钢筋混凝土楼板，当为预制钢筋混凝土条板时，板缝间应采用防水砂浆堵严抹平，并应沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜带。

3混凝土找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土；需设填充层铺设管道时，宜与找坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。

4装饰层宜采用不透水材料和构造，主要排水坡度应为0．5％～1．0％，粗糙面层排水坡度不应小于1．0％。

5防水层应符合下列规定：1)对于有排水的楼、地面，应低于相邻房间楼、地面20mm或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层15mm，并应以斜坡过渡。2)当防水层需要采取保护措施时，可采用20mm厚1：3水泥砂浆做保护层。

十三，JGJ298-20135．3．3墙面防水设计应符合下列规定：

1卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面应设置防水层；防水层高度宜距楼、地面面层1．2m。

2当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1．8m。

​十四，JGJ298-20135．3．4

有防水设防的功能房间，除应设置防水层的墙面外，其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层。

​十五，JGJ298-20135．3．5钢筋混凝土结构独立水容器的防水、防渗应符合下列规定：

1应采用强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝土结构，且受力壁体厚度不宜小于200mm；

2水容器内侧应设置柔性防水层；

3设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。

十六，JGJ298-20135．4．1

楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm(图5．4．1)。

5.4.1

图5．4．1楼、地面门口处防水层延展示意1—穿越楼板的管道及其防水套管；2—门口处防水层延展范围

十七，JGJ298-20135．4．2

穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上；套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实(图5．4．2)。

5.4.2

图5．4．2管道穿越楼板的防水构造1—楼、地面面层；2—粘结层；3—防水层；4—找平层；5—垫层或找坡层；6—钢筋混凝土楼板；7—排水立管；8—防水套管；9—密封膏；10—C20细石混凝土翻边；11—装饰层完成面高度

十八，JGJ298-20135．4．3

地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部应用密封材料嵌填压实(图5．4．3)。

5.4.3

图5．4．3地漏防水构造1—楼、地面面层；2—粘结层；3—防水层；4—找平层；5—垫层或找坡层；6—钢筋混凝土楼板；7—防水层的附加层；8—密封膏；9—C20细石混凝土掺聚合物填实

十九，JGJ298-20135．4．4

水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时，楼板、楼面应做双层防水设防。对降板后可能出现的管道渗水，应有密闭措施(图5．4．4)，且宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管，并宜采取增设独立的泄水立管的措施。

5.4.4

​

图5．4．4同层排水时管道穿越楼板的防水构造1—排水立管；2—密封膏；3—设防房间装修面层下设防的防水层；4—钢筋混凝土楼板基层上设防的防水层；5—防水套管；6—管壁间用填充材料塞实；7—附加层

二十，JGJ298-20135．4．5

对于同层排水的地漏，其旁通水平支管宜与下降楼板上表面处的泄水管联通，并接至增设的独立泄水立管上(图5．4．5)。

5.4.5

​

图5．4．5同层排水时的地漏防水构造1—产品多通道地漏；2—下降的钢筋混凝土楼板基层上设防的防水层；3—设防房间装修面层下设防的防水层；4—密封膏；5—排水支管接至排水立管；6—旁通水平支管接至增设的独立泄水立管

二十一，JGJ298-20135．4．6

当墙面设置防潮层时，楼、地面防水层应沿墙面上翻，且至少应高出饰面层200mm。当卫生间、厨房采用轻质隔墙时，应做全防水墙面，其四周根部除门洞外，应做C20细石混凝土坎台，并应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm(图5．4．6)。

5.4.6

​

图5．4．6防潮墙面的底部构造1—楼、地面面层；2—粘结层；3—防水层；4—找平层；5—垫层或找坡层；6—钢筋混凝土楼板；7—防水层翻起高度；8—C20细石混凝土翻边

二十二，GB50096-20115．4．5

当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。

二十三，GB50096-20115．6．6

阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。

二十四，GB50096-20115．6．7当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：

1应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；

2严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。

二十五，GB50096-20117．4．1(强)

住宅的屋面、地面、外墙、外窗应采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施。

二十六，GB50096-20117．4．2(强)

住宅的屋面和外墙的内表面在设计的室内温度、湿度条件下不应出现结露。

二十七，GB50368-20055．1．3(强)

卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。

二十八，GB50368-20055．4．4(强)

住宅地下室应采取有效防水措施。

二十九，GB50352-2005 6．9．3墙身防潮应符合下列要求：

1砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身侧面加设防潮层；

2 湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层；

3 室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙。

注：地震区防潮层应满足墙体抗震整体连接的要求