京建发[2021]274号 1

1 综合整治内容和基本标准 7

2 术语 9

3 基本规定 11

3.1 调查与诊断评估 11

3.2 综合整治方案 12

3.3 组织实施 13

3.4 综合整治效果评价 14

4 综合治理 16

4.1 拆除违法建设和清理私装地桩地锁 16

4.2 治理开墙打洞与清理群租 16

4.3 小区治理体系与长效管理机制 17

5 基础类改造 19

5.1 建筑结构安全性与抗震节能改造和修缮 19

5.2 供水与排水 21

5.3 供电 23

5.4 弱电线规整及光纤入户 23

5.5 燃气与供热 24

5.6 道路更新 25

5.7 环卫设施 26

5.8 消防设施 26

5.9 安防设施 27

6 完善类改造 28

6.1 绿化 28

6.2 公共照明 28

6.3 适老化及无障碍设施 29

6.4 非机动车停车棚及充电设施 30

6.5 机动车停车位（场、库） 30

6.6 物业服务用房 31

6.7 室外健身设施及公共活动场地 31

6.8 智能信包箱 32

6.9 文化休闲设施 32

6.10 加装电梯 33

6.11 屋面平改坡 34

6.12 室内给水排水与供热管道 35

7 提升类改造 36

7.1 社区服务与党群服务中心（站） 36

7.2 养老服务设施 36

7.3 托育设施 37

7.4 医疗卫生设施 37

7.5 便民市场、便利店 38

7.6 家政服务网点 38

7.7 社区食堂 38

7.8 信息发布设施 39

7.9 智慧小区 39

7.10 小区特色风貌 40

8 设计和施工安全与质量验收 42

8.1 改造方案设计 42

8.2 施工安全与环境保护 43

8.3 施工质量控制 44

8.4 施工质量验收 45

附录A 老旧小区综合整治菜单 47

附录B 老旧小区调查与初步评估表 51

附录C 老旧小区综合整治居民意愿调查表 53

附录D 老旧小区综合整治居民满意度调查表 55

引用标准名录 56