京建发[2021]275号 1 

一、规划背景 5 

（一）发展基础 5 

（二）面临形势 8 

二、发展思路 9 

（一）指导思想 9 

（二）主要原则 9 

（三）发展目标 10 

三、主要任务 12 

（一）滚动实施，压茬推进市属老旧小区改造 12 

（二）因地制宜，加快推进危楼、简易楼改建腾退工作 13 

（三）支持配合推进中央单位在京老旧小区改造 13 

（四）广泛发动群众，全面推进社区居民共建共治共享 14 

（五）创新实施模式，大力推进社会力量参与 15 

（六）提高规划设计水平，健全改造标准规范体系 16 

（七）多措并举，加大政策支持力度 16 

（八）注重长效治理，健全物业管理机制 18 

四、实施保障 20 

（一）加强组织领导 20 

（二）统筹工作推进 20 

（三）强化考核督导 20 

（四）加大宣传引导 21 

附件1 名词解释 22 

附件2 老旧小区改造专项工作各部门职责 26 

附件3 北京市老旧小区改造工作改革措施清单 29