XJC-2020-64 1 

第一部分 总体要求 5 

1 总则 6 

2 基本规定 7 

第二部分 改造技术要求 9 

3 基础类改造 10 

3.1 违章建筑 10 

3.2 房屋公共部分修缮（涉及安全和基本功能） 10 

3.3 供排水设施 11 

3.4 供电设施及管线设施 13 

3.5 通信设施 14 

3.6 道路设施 14 

3.7 供气设施 15 

3.8 环卫设施 16 

3.9 照明设施 17 

3.10 围墙大门 17 

3.11 消防设施 18 

3.12 电梯和适老、无障碍设施 18 

3.13 与小区直接相关的城市、县城（城关镇）基础设施 19 

4 完善类改造 20 

4.1 房屋公共部分修缮（不涉及安全和基本功能） 20 

4.2 道路和停车设施 20 

4.3 安防和便民设施 22 

4.4 环境景观整治 23 

4.5 建筑节能改造 25 

5 提升类改造 27 

5.1 立面整治 27 

5.2 服务设施 27 

5.3 智慧管理 27 

5.4 特色风貌 28 

第三部分 项目管理要求 29 

6 项目策划 30 

7 项目实施 33 

8 项目验收 34 

9 其他 35 

附录A 湖南省城镇老旧小区改造内容清单 36 

附录B 湖南省城镇老旧小区改造工作流程 38