所谓”集成房屋”就是房屋建设的安装生产摆脱了传统的水、灰、砂、石，手工式的粗制劳动、湿作业现场生产，而是工厂生产不同住宅组成件和部品设备，在现场组装生产成品房屋。

　　1.结构部件小型化

　　和传统的工业化不房屋同，集成房屋的部件不显过大，不光是部件的加工、运输、吊装均可轻便灵活。它的标准化单元也可由大改小，由空间单元改为梁、柱、板结构，组合的灵活，机动性就增加了，空间创造的任意性就扩大了，应对商品市场的变化能力也就增大了。

　　2.空间尺寸的扩大化

　　大空间结构的房屋带来了空间可分隔，可变化的能力。由于隔墙的轻质化和可拆改化，居住空间的大小可以灵活布置，空间组合创造余地不受限制。可以最大化地满足住户对功能和设备的高品味的需求。

　　3.管道布局有序化

　　现代房屋管道设施是居住功能提高的重要环节。集成房屋的大空间无阻挡为布管提出了快捷便利的条件，空间可塑性又为布管的任意性提出了严格的要求。在商 品房屋中常把管划分为共用压力管道和分户水平管道两部分，采用竖墙管井和水平管道层的作法，以适应现代化房屋的要求。

　　4.整合化厨卫部件

　　厨房、卫生间是住宅中最为复杂的和专业程度最高的部件，最适宜于工厂化生产、集成式安装。不但可提高功能使用，降低造价，而且可以避免日常质量通病。除此之外，外墙的保温构造和内墙的部品也都应当采用整合式的，成套的技术。

　　5.标准化生产原则

集成房屋部件的多品种、多数量决定集成化的安装和工厂化的制作必须严格按照标准化的原则进行。