EJH-2018-1090 1 

第一章 总体原则 4 

一、目的 4 

二、适用范围 4 

三、基本原则 4 

第二章 改造项目类别及改造内容和技术要求 6 

一、基础类项目（民生项目）及改造内容和技术要求 6 

（一）供水设施 6 

（二）排水设施 9 

（三）供电设施 13 

（四）供气设施 17 

（五）通行设施 19 

（六）停车设施 23 

（七）消防设施 26 

（八）安防设施 28 

（九）公共环境 31 

（十）服务设施 35 

（十一）建筑修缮 38 

二、提升类项目及改造内容 41 

（一）建筑品质 41 

（二）环境美化 45 

（三）功能提升 49 

（四）智能服务 51 

第三章 工作步骤 53 

一、制定工作计划 53 

二、成立小区业主委员会 53 

三、确定设计单位和清单编制单位 53 

四、编制项目初步设计及概算 54 

五、审批初步设计及概算 办理施工招标 54 

六、施工管理 54 

七、工程验收 55