本规范的主要技术内容是:1.总则;2.估价原则;3.估价程序;4.估价方法;5.不同估价目的下的估价;6.估价结果;7.估价报告;8.估价职业道德。

GBT50291-2015 1

1总则 11

2估价原则 12

3估价程序 15

4估价方法 19

4.1估价方法选用 19

4.2比较法 19

4.3收益法 23

4.4成本法 28

4.5假设开发法 32

4.6其他估价方法 34

5不同估价目的下的估价 37

5.1房地产抵押估价 37

5.2房地产税收估价 39

5.3房地产征收、征用估价 39

5.4房地产拍卖、变卖估价 40

5.5房地产分割、合并估价 41

5.6房地产损害赔偿估价 41

5.7房地产保险估价 41

5.8房地产转让估价 42

5.9房地产租赁估价 42

5.10建设用地使用权出让股价 44

5.11房地产投资基金物业估价 45

5.12为财务报告服务的房地产估价 46

5.13企业各种经济活动涉及的房地产估价 47

5.14房地产纠纷估价 47

5.15其他目的的房地产估价 48

6估价结果 49

7估价报告 51

8估价职业道德 61

本规范用词说明 63

附：条文说明 65

1总则 69

2估价原则 71

3估价程序 75

4估价方法 82

4.1估价方法选用 82

4.2比较法 83

4.3收益法 86

4.4成本法 89

4.5假设开发法 91

4.6其他估价方法 94

5不同估价目的下的估价 96

5.1房地产抵押估价 96

5.2房地产税收估价 96

5.3房地产征收、征用估价 96

5.4房地产拍卖、变卖估价 97

5.5房地产分割、合并估价 97

5.6房地产损害赔偿估价 97

5.7房地产保险估价 97

5.8房地产转让估价 98

5.9房地产租赁估价 98

5.10建设用地使用权出让股价 98

5.11房地产投资基金物业估价 99

5.12为财务报告服务的房地产估价 99

5.13企业各种经济活动涉及的房地产估价 99

5.14房地产纠纷估价 101

5.15其他目的的房地产估价 101

6估价结果 102

7估价报告 105

8估价职业道德 110