实例赏析创优工程的防渗漏技术及管控做法，该工程结合类似工程施工经验，对①地下室、②外墙、③厨卫、④出屋面、⑤外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。

一地下室防渗漏

➤ 地下室止水螺杆要求

1、止水片焊缝必须饱满；

2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；

3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。

三厨卫防渗漏

➤ 结构降板要求

确保有效降板应满足设计要求，采用定型角钢制作该处模板。

四出屋面防渗漏

➤ 屋面管道要求

1、出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预埋带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面完成面300mm以上，内径至少应比管道外径大30mm；

2、管道安装须居套管中心；套管与屋面相交阴角处用1:2.5水泥砂浆倒100mm的圆角；

3、管道防水附加层：在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；

4、刚性保护层和饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密建筑封膏封严；

5、套管周边收口处打密封胶封堵；

6、套管周边浇筑C20混凝土墩，高度300mm，圆墩，每边宽出套管30mm。

五外门窗防渗漏

➤ 窗台压顶要求

1、压顶必须为现浇混凝土压顶，且应为先浇；

2、混凝土压顶厚度不得小于100mm，宽度应同墙宽；

3、混凝土压顶锚固长度不得小于设计长度；

4、外窗台设置向外排水坡度；完成面排水坡度应不小于10% ；

5、浇注混凝土等级不得低于C20。

➤ 窗楣施工要求

所有涉及滴水的位置都应设置塑料成品滴水条措施（含外门窗眉、空调机位、飘窗板、阳台下口、外墙线条，外墙栏杆线条处（突出外墙面处））。采用铝模楼栋提前做好深化设计。