在“山楂树之恋”的观影群中，中老年人占有不小比例。这部让他们能走进电影院，回忆起青涩纯粹时光的影片也从另一个侧面提出了问题，步入老龄化的中国，该从何种角度满足老龄人口的精神生活需求？除了电影，还有养生及居住等问题。北京大学教授张颐武提出从“山楂树之恋”开始，中国将暴发老年人需求！
中国正面临快速老龄化的严峻挑战。预计到2050年，全国老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上。但现阶段，我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张，即只有1.16%的老年人能入住养老机构。居家及社区养老配套设施建设严重滞后，难以满足大多数老人居家养老的需求。另一方面，养老地产蕴藏巨大市场。2010年我国老年市场需求将达到１万亿，但每年为老年人提供的产品还不足500亿元。尤其在养老住宅的供应方面，全国才刚刚起步，其长远的经济和社会效益不容忽视。
当前国家制定了“以居家养老为主”的政策，全国将有90%以上的老人在家养老，因此养老住宅的开发与建设迫在眉睫。目前，我国养老地产的开发与养老建筑的设计尚处于起步和探索阶段，因此，联合各方力量，共同探讨适合中国国情和市场需求的养老产业发展模式，具有重大的迫切性和现实意义。
2010年12月11日在深圳第十二届中国住交会现场，清华大学和中国房地产报社将再度联手隆重推出“第二届中国养老产业与养老地产高端论坛”。本届论坛作为2010中国住交会的主要版块之一，将延续首届论坛的议题，总结先行者的经验教训，发掘我国养老产业和养老地产的特色，在实际操作的层面进一步深入探讨。会议期间将邀请美国、台湾、香港、中国南方、中国北方等多区域政策、金融、房地产开发、后期运营及配套设施方面的国内外专家，从实际操作层面与全国房地产开发企业分享经验。

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